你好，房产证上是自己的名字，买房的钱是别人

房产证上名字虽重要，但实际出资人也有权主张房产。依据《物权法》等，实际出资人能证明出资，则房产应归其所有，他人无权要回。若不及时处理产权归属问题，可能引发长期纠纷，甚至导致房产被错误处分。
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房产归属看实际出资。处理方式：1. 协商，双方认可出资事实，签订协议并过户；2. 诉讼，收集出资证据，向法院起诉，由法院判定产权归属；3. 调解，邀请第三方调解机构介入，寻求双方都能接受的解决方案。根据具体情况选择最适合的方式。
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此类房产纠纷，常见处理方式有协商、诉讼两种。若双方能友好协商，明确产权归属并办理过户，则最为简便。若协商不成，可通过诉讼由法院判定产权，确保合法权益。选择方式时，应考虑效率、成本及双方关系。
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