民法典中的合同无效怎么办

1.合同无效自始至终无法律约束力。按规定，因合同取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，需折价补偿。
2.有过错方要赔偿对方损失；双方都有错，各自担责。法律另有规定则从其规定。
3.如房屋买卖合同无效，卖方退购房款，买方还房屋。若房屋装修无法拆除，对装修部分折价补偿。故意隐瞒房屋瑕疵致合同无效，要赔偿对方。
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合同无效自始无法律约束力，依民法典，因合同取得财产应返还，不能返还或没必要返还则折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，各方有过错则各自担责，法律另有规定从其规定。
1.对于房屋买卖合同，无效后卖方返还购房款，买方返还房屋。此为遵循合同无效财产返还的基本规定，保障双方利益回归初始状态。
2.若房屋已装修且无法拆除，对装修部分折价补偿。这是考虑到不能返还情况下的合理解决方式，平衡双方权益。
3.若一方故意隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，该方赔偿对方损失。体现了过错方担责原则，可约束当事人诚信履约。

建议合同双方在签订合同前充分了解相关信息，签订时明确违约责任。发生纠纷时及时咨询专业人士，依法维护自身权益。
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结论：
合同无效自始无法律约束力，取得的财产应返还，不能返还或没必要返还则折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方有过错各自担责。
法律解析：
根据民法典，合同无效后，其效力追溯到合同成立时便不存在。对于因合同取得的财产，遵循返还原则。就像房屋买卖合同无效，卖方要返还购房款，买方要返还房屋。当出现不能返还或没必要返还的情况，如房屋已装修无法拆除，就需对装修部分折价补偿。若一方故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，该过错方就需承担赔偿对方损失的责任。若双方都有过错，就各自承担相应责任。在遇到合同无效相关问题时，因其涉及财产返还、赔偿等复杂情况，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同无效具有自始无法律约束力的特性，意味着合同从成立时起就不具有法律效力。
（2）财产返还原则明确，因合同取得的财产需返还，若无法返还或没必要返还则要折价补偿。例如房屋买卖合同无效，卖方返还购房款，买方返还房屋。
（3）过错赔偿责任清晰，有过错一方要赔偿对方损失，若双方都有过错则各自担责。像一方故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，就需承担赔偿责任。
（4）对于无法拆除的添附部分，如房屋已装修且无法拆除，可对装修部分进行折价补偿。

提醒：
合同无效处理时，要注意收集财产往来和过错证据。不同合同情况复杂，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于合同无效后的处理，双方应遵循返还原则。取得财产的一方要返还财产，像房屋买卖中卖方返还购房款，买方返还房屋。

（二）若财产不能返还或者没必要返还，比如房屋已装修且无法拆除，就进行折价补偿。

（三）有过错的一方要赔偿对方损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任。如一方故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，就需赔偿对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。