二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?

二手房个税的计算基于计税价格或房屋原始购买价值。契税的费率则依据房屋的实际面积和交易价格来判定。按照《个人所得税法》等相关规定，个税的计算存在两种情况，若无法查询到房屋原始价值，则需按照计税价格的1%来缴纳。未及时处理税务事宜可能会导致税务违规，从而面临税务部门的罚款或其他法律后果。
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二手房交易中涉及的个税和契税，必须按照规定来进行处理。个税的计算规则为：若能够查询到房屋原始价值，则按照（计税价格-原始价值-相关费用）×20%来计算；若无法查询到原始价值，则按照计税价格的1%来计算。契税的费率则根据房屋面积和交易价格来确定。值得注意的是，满足“满五唯一”条件或属于继承所得的房产，可以免除个税的缴纳。在进行这些操作时，必须严格遵守国家税法规定。
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处理二手房交易中的个税和契税，常见且合规的方式是按照国家相关法律法规来进行计算和缴纳。个税的计算方式会根据房屋原始价值是否可以查询到而有所不同，契税的费率则直接取决于房屋的面积大小和交易价格。具体采用哪种计算方式，需要根据实际情况和税法规定来决定。
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