商品房质量有问题不给退房怎么办

法律分析：
（1）合同约定是关键。若合同对质量问题退房条件有明确规定，且当下房屋质量情况与之相符，购房者可依约要求开发商退房，这是基于合同的合法诉求。
（2）协商与催告。若与开发商协商退房不成，购房者可书面催告，要求其在合理期限解决质量问题并给予回复，书面催告能保留维权证据。
（3）解除合同情形。当质量问题严重影响居住使用，或多次维修都无法解决时，购房者有解除合同的权利。此时，收集照片、视频、维修记录、检测报告等证据很重要，这些能证明房屋存在质量问题。
（4）法律诉讼。购房者可凭借收集的证据向法院起诉，请求解除合同，让开发商退还房款及利息、赔偿损失。不过，要留意诉讼时效等法律规定。

提醒：维权时注意保留好各类证据，严格遵守诉讼时效规定，不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定，当合同对质量问题退房条件有明确规定，且当前房屋质量符合此约定，就可依合同要求开发商退房。
（二）若和开发商协商不成，以书面形式催告其在合理期限解决质量问题并要求给出明确回复。
（三）若质量问题严重影响居住使用，或多次维修都解决不了，购房人可收集质量问题证据，像照片、视频、维修记录、检测报告等，向法院起诉，要求解除合同，让开发商退还购房款与利息并赔偿损失。同时，要留意诉讼时效等法律规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。房屋质量问题严重影响正常居住使用或经多次维修无法解决，可认定开发商违约致使合同目的不能实现，购房人有权解除合同。
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1.先看购房合同，若合同对可退房的质量问题有明确规定，且当前房屋质量符合该条件，可据此要求开发商退房。

2.协商不成，书面催告开发商在合理时间内解决问题，并要其给出明确答复。

3.若质量问题严重影响居住，或多次维修仍未解决，可收集照片、视频等证据，向法院起诉解除合同，要求退款、付息并赔偿损失，同时注意诉讼时效。
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结论：
商品房质量有问题开发商不给退房，可先查看合同约定要求退房，协商无果书面催告，严重影响居住或多次维修不解决可收集证据起诉维权，同时注意诉讼时效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，合同是双方权利义务的重要依据。若合同对质量问题退房条件有明确约定，购房者可依约要求开发商退房。书面催告是在协商不成时，给开发商合理解决问题的机会。当房屋质量问题严重影响正常居住使用，或经多次维修仍无法解决，购房者享有法定的合同解除权。收集相关证据向法院起诉，是通过司法途径维护自身权益。在维权过程中，诉讼时效至关重要，超过诉讼时效可能导致权益无法得到保障。如果您在商品房质量问题退房方面遇到难题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
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遇到商品房质量问题开发商不给退房，可按步骤处理以维护自身权益。当质量问题出现且开发商拒绝退房，应先查看合同约定，若质量问题达到合同约定可退房标准，就依据合同要求退房。若协商不成，书面催告开发商在合理期限解决并要求明确回复。

若质量问题严重影响居住使用，或多次维修无法解决，购房人有权解除合同。具体解决措施如下：
1.收集房屋质量问题的证据，如照片、视频、维修记录、检测报告等。
2.向法院提起诉讼，请求解除合同，要求开发商退还购房款及利息、赔偿损失。
3.通过法律途径维权时，注意诉讼时效等相关法律规定。